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Vision公司愿景

當(dāng)代中國(guó)建筑設(shè)計(jì)百家名院 ·全國(guó)優(yōu)秀勘察設(shè)計(jì)企業(yè)·中國(guó)十大民營(yíng)工程設(shè)計(jì)企業(yè) ·山東省民營(yíng)企業(yè)創(chuàng)新100強(qiáng)青島市民營(yíng)領(lǐng)軍標(biāo)桿企業(yè) ·青島市文化和科技融合示范基地

THE LEADER OFARCHITECTURAL&ENGINEERINGINDUSTRY工程實(shí)踐專業(yè)服務(wù)的引領(lǐng)者

騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)（TYDI）創(chuàng)立于1996年，具備策劃、咨詢、設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程綜合服務(wù)能力，能夠?yàn)榭蛻籼峁┙ㄔO(shè)全過(guò)程和建筑全生命周期的高品質(zhì)解決方案與集成服務(wù)。TYDI擁有1000余名不同領(lǐng)域的專業(yè)人才，在上海、北京、成都、武漢、濟(jì)南等多個(gè)地區(qū)設(shè)立城市公司。TYDI在人居醫(yī)養(yǎng)、城市更新、主題商業(yè)、辦公及產(chǎn)業(yè)園、文旅、城市規(guī)劃等領(lǐng)域設(shè)置了豐富的產(chǎn)品線，憑借前瞻性的技術(shù)和市場(chǎng)研發(fā)，先后完成五四廣場(chǎng)、青島中鐵世界博覽城、海爾全球研發(fā)中心華夏文化展示中心、青島華潤(rùn)萬(wàn)象城、青島郵輪母港客運(yùn)中心等項(xiàng)目，設(shè)計(jì)作品獲得國(guó)際、國(guó)內(nèi)各類獎(jiǎng)項(xiàng)1100余項(xiàng)。通過(guò)國(guó)際化、規(guī)模化、一體化、產(chǎn)品化的組織優(yōu)勢(shì)，以數(shù)智設(shè)計(jì)引領(lǐng)，以科技創(chuàng)新支撐，打造全過(guò)程、全要素、數(shù)智化的智慧城市建設(shè)綜合服務(wù)企業(yè)，成為“工程實(shí)踐專業(yè)服務(wù)的引領(lǐng)者”。

binn

·di中國(guó)民用建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)排行

·民營(yíng)榜名列第9，
·總榜（國(guó)營(yíng) ^ + 民營(yíng) ^ + 境外）位列第18,
·在北部沿海綜合經(jīng)濟(jì)區(qū) (北京、天津、河北、山東)地區(qū)業(yè)務(wù)排名中榮登榜首。

·在分類業(yè)務(wù)排名中，室內(nèi)類位列第 3名， 建筑設(shè)計(jì)類位列第 6 名，規(guī)劃類位列第 7名， 城市更新類位列第9名，醫(yī)療養(yǎng)老類第10名 名， 景觀類位列第14名

1100+ 專業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)

騰遠(yuǎn)集團(tuán)<br>辦公環(huán)境

在工程設(shè)計(jì)、工程總承包、工程監(jiān)理、施工圖審查領(lǐng)域均獲得相關(guān)資質(zhì)，具備服務(wù)能力。

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級(jí)資質(zhì)
建筑行業(yè)建筑工程甲級(jí)資質(zhì)
風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)資質(zhì)
市政行業(yè)專業(yè)乙級(jí)
建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)
人民防空設(shè)施設(shè)計(jì)乙級(jí)資質(zhì)
建筑工程施工總承包貳級(jí)
房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)
市政公用工程監(jiān)理乙級(jí)
施工圖審查建筑工程一類 (含超限)
招標(biāo)代理甲級(jí)資質(zhì)
造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)
工程咨詢甲級(jí)資質(zhì)

Market

市場(chǎng)領(lǐng)域

全國(guó)化市場(chǎng)戰(zhàn)略布局及搶占海外市場(chǎng)

·建筑工業(yè)化
·數(shù)字化
·綠色建筑與能源研究
·城鄉(xiāng)規(guī)劃
·景觀設(shè)計(jì)
·機(jī)電設(shè)計(jì)及咨詢
·城市更新與鄉(xiāng)村振興
·圖紙審查
·建筑設(shè)計(jì)
·室內(nèi)設(shè)計(jì)
·市政設(shè)計(jì)
·環(huán)境工程
·專項(xiàng)設(shè)計(jì)及咨詢
·全過(guò)程工程咨詢
土地規(guī)劃咨詢
策劃咨詢
決策咨詢
勘察咨詢
設(shè)計(jì)咨詢
造價(jià)咨詢
招標(biāo)咨詢
項(xiàng)目管理
監(jiān)理

·工程總承包（EPC)

設(shè)計(jì)策略

IndustrialParkDesignService System產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)服務(wù)體系

視野

專注于產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目全鏈條咨詢與專業(yè)服務(wù)提供精準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、國(guó)際化的空間規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)、切實(shí)的招商運(yùn)營(yíng)建議，幫助客戶打造高品質(zhì)園區(qū)空間、提升園區(qū)空間使用效率、最大程度激活園區(qū)空間價(jià)值。

園區(qū)設(shè)計(jì)流程梳理PROCESS

產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的復(fù)雜程度遠(yuǎn)大于住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)等其他地產(chǎn)門(mén)類。住宅地產(chǎn)的核心是資金的快速周轉(zhuǎn)與回籠，強(qiáng)調(diào)開(kāi)發(fā)與運(yùn)轉(zhuǎn)效率，商業(yè)地產(chǎn)則注重物業(yè)商業(yè)營(yíng)運(yùn)與長(zhǎng)期持續(xù)獲利，在開(kāi)發(fā)能力的基礎(chǔ)上還要求運(yùn)營(yíng)能力；而產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目則能力提出了更多要求，在不同的階段需要匹配的相應(yīng)能力解決專業(yè)問(wèn)題：項(xiàng)目之外的政府能力，到項(xiàng)目正式開(kāi)發(fā)之前的戰(zhàn)略規(guī)劃能力，并且在開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)階段對(duì)開(kāi)發(fā)主體的開(kāi)發(fā)能力和運(yùn)營(yíng)能力也提出了較高的要求。

如上圖所示，產(chǎn)業(yè)園區(qū)類項(xiàng)目在不同階段對(duì)開(kāi)發(fā)主體的能力均有具體的要求，根據(jù)總結(jié)政府能力具體體現(xiàn)在政策制定以及區(qū)域規(guī)劃方面；戰(zhàn)略規(guī)劃階段得能力需求有產(chǎn)業(yè)規(guī)劃能力、政策利用規(guī)劃、空間規(guī)劃、與運(yùn)營(yíng)規(guī)劃；在開(kāi)發(fā)階段要求的開(kāi)發(fā)能力主要包括融資、開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)（專項(xiàng)設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)）能力；在運(yùn)營(yíng)階段則需要招商能力、不動(dòng)產(chǎn)維運(yùn)能力以及落實(shí)運(yùn)營(yíng)規(guī)劃的園區(qū)運(yùn)營(yíng)能力。

戰(zhàn)略 大可 概念 級(jí) 亞自專 也 建筑 專項(xiàng)規(guī)劃 項(xiàng)策 間規(guī) 融資 運(yùn)營(yíng)土地(一級(jí)開(kāi)發(fā))建筑 (二級(jí)開(kāi)發(fā))

策劃咨詢服務(wù)

空間規(guī)劃

建筑設(shè)計(jì)服務(wù)

設(shè)計(jì)管理

區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
項(xiàng)目選址
產(chǎn)業(yè)規(guī)劃
項(xiàng)目可行性研究
發(fā)展咨詢
市場(chǎng)研究與發(fā)展策略
開(kāi)發(fā)定位與產(chǎn)品分析
招商與推廣策略
開(kāi)發(fā)時(shí)序及分期計(jì)劃
運(yùn)營(yíng)規(guī)劃
經(jīng)濟(jì)測(cè)算與財(cái)務(wù)模型
收益評(píng)估
融資方向建議總體規(guī)劃
控制性詳細(xì)規(guī)劃修建性詳細(xì)規(guī)劃城市設(shè)計(jì)
規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則
專項(xiàng)規(guī)劃
交通規(guī)劃
市政規(guī)劃
景觀規(guī)劃
能源規(guī)劃
.
園區(qū)概念規(guī)劃設(shè)計(jì)及拿地方案
開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)咨詢
設(shè)計(jì)指引
建筑原創(chuàng)設(shè)計(jì)
建筑全程設(shè)計(jì)、建筑方案設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)方案設(shè)計(jì)、
機(jī)電方案設(shè)計(jì)、室內(nèi)方案設(shè)計(jì)、景觀方案設(shè)計(jì)、
泛光照明配合設(shè)計(jì)
建筑合作設(shè)計(jì)
建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電、室內(nèi)、景觀設(shè)計(jì)階段配合
及實(shí)施階段設(shè)計(jì)
招商招租階段設(shè)計(jì)配合服務(wù)
限額設(shè)計(jì)咨詢
BIM數(shù)字化工程咨詢：集成解決方案，施工支
持及運(yùn)維管理服務(wù)
綠色建筑設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)管理服務(wù)

設(shè)計(jì)全過(guò)程項(xiàng)目管理（進(jìn)度管理、質(zhì)量控制、顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)管理）業(yè)主的項(xiàng)目管理顧問(wèn)

產(chǎn)業(yè)園類型

以開(kāi)發(fā)主體分類

根據(jù)主要建筑的類型和功能來(lái)劃分

朋

政府主導(dǎo)型

由地方政府及政府投資平臺(tái)出面，包辦規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地開(kāi)發(fā)以及招商引資，政府代行開(kāi)發(fā)商的職能，將政府和開(kāi)發(fā)商的角色合二為一。

D

科研機(jī)構(gòu)主導(dǎo)型

以大學(xué)科技園為例，以具有較強(qiáng)科研實(shí)力的大學(xué)為基礎(chǔ)，將大學(xué)的研發(fā)優(yōu)勢(shì)、人才優(yōu)勢(shì)與其他社會(huì)優(yōu)質(zhì)資源結(jié)合，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培育，打造產(chǎn)學(xué)研一體化的綜合性服務(wù)平臺(tái)。

企業(yè)主導(dǎo)型

企業(yè)主導(dǎo)型有兩種：

一是由自帶產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。這種產(chǎn)業(yè)園區(qū)由于運(yùn)營(yíng)商本身就自帶產(chǎn)業(yè)，園區(qū)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)一般都與開(kāi)發(fā)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)一脈相承，或者是相關(guān)的產(chǎn)業(yè)。

二是大型和特大型的企業(yè)總部，一般建筑面積都在10萬(wàn)平米以上形成獨(dú)立的園區(qū)，具備完善的配套服務(wù)設(shè)施，能以自身強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集聚能力吸引相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成產(chǎn)業(yè)集群，拉動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)型

開(kāi)發(fā)商將園區(qū)的一部分職責(zé)肩負(fù)起來(lái)，替政府行使建設(shè)和運(yùn)營(yíng)等職能的同時(shí)收取一定的費(fèi)用，在這種模式下利用土地開(kāi)發(fā)、銷售或者租賃物業(yè)，合資，合作經(jīng)營(yíng)獲利。

立項(xiàng)，園區(qū)規(guī)劃，建設(shè)，招商推廣，運(yùn)營(yíng)，進(jìn)駐后物業(yè)管理統(tǒng)籌。

投資規(guī)模大，快速啟動(dòng)，提供增值服務(wù)，追求長(zhǎng)期穩(wěn)定回報(bào)。

生產(chǎn)制造型園區(qū)

以生產(chǎn)制造為主體的園區(qū)，主要建筑多以車間、廠房為主，單一性，定制性。

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類

以工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主，包括廠房辦公樓商務(wù)獨(dú)棟、研發(fā)中心及各類基礎(chǔ)配套等。

A

物流 (冷庫(kù))倉(cāng)儲(chǔ)型園區(qū)

包括物流庫(kù)、配送中心、分撥中心等，主要建筑多以倉(cāng)庫(kù)為主。

綜合型產(chǎn)業(yè)社區(qū)

包含多種建筑形態(tài)，以工廠、辦公、配套住宅、酒店和商業(yè)等多種產(chǎn)品組合。

目前國(guó)內(nèi)被稱作產(chǎn)業(yè)園的不僅包括各種工業(yè)園區(qū)，還包括不同專業(yè)劃分的各類園區(qū)，以及各種專業(yè)經(jīng)營(yíng)為主的園區(qū)，如：工業(yè)園、智造園、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、科技新城、產(chǎn)業(yè)新城、智慧園區(qū)、大學(xué)城、軟件園、總部基地、農(nóng)業(yè)園去、物流園、各類專業(yè)產(chǎn)品的產(chǎn)銷園、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等。

www.tengyuan.com.cn

騰遠(yuǎn)產(chǎn)業(yè)園設(shè)計(jì)服務(wù)體系SERVICE

具有良好的合作界面，行業(yè)鏈上下游有眾多合作伙伴與資源；針對(duì)園區(qū)類業(yè)務(wù)，在清晰判斷業(yè)主需求的前提下多元整合服務(wù)

根據(jù)甲方需求整合內(nèi)外部資源

Design System第五代產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)體系持續(xù)探索產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)體系，從產(chǎn)業(yè)生態(tài)、產(chǎn)品打造、空間體驗(yàn)、成本控制、綠色低碳、智慧運(yùn)營(yíng)、 品牌品質(zhì)等七大方面打造最適合甲方的高質(zhì)量園區(qū)。

Innovative design 創(chuàng)新設(shè)計(jì)

定制化一園一策

聚焦

/從產(chǎn)業(yè)化、人本化、數(shù)字化出發(fā)，關(guān)注的客戶成本招商，運(yùn)營(yíng)三大需求量身定制。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)九大維度

/突破創(chuàng)新，價(jià)值挖掘，集中優(yōu)勢(shì)，打造標(biāo)桿。

/降本增效，量身定制，智慧運(yùn)營(yíng)，因地制宜。

辦公建筑設(shè)計(jì)體系WORKMODE

項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)——產(chǎn)城融合項(xiàng)目INDUSTRYCITYINTEGRATIONPROJECT

青島人工智能產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)項(xiàng)目 青島 (智能產(chǎn)業(yè)孵化，酒店，
總部，水上運(yùn)動(dòng)中心)
用地面積：2.01萬(wàn)m 建筑面積：9.07萬(wàn)m
容積率：4.12
海爾國(guó)際信息谷青島·黃島
用地面積：165公頃 建筑面積：248萬(wàn)m
容積率：1.5

海爾國(guó)際智慧谷一期 青島·黃島用地面積：165公頃 建筑面積：248萬(wàn)m容積率：1.5

深中德(泰安）安全產(chǎn)業(yè)園 山東·泰安用地面積：58公頃 建筑面積：181萬(wàn)m容積率：2.5

青島國(guó)家航海產(chǎn)業(yè)園 青島·即墨用地面積：3185公頃 建筑面積：440萬(wàn)m容積率：1.4

日照空港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)航空小鎮(zhèn) 山東·日照用地面積：700公頃www.tengyuan.com.c

項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)—一高層及超高層項(xiàng)目SUPERHIGHRISEPROJECT

瑞源·怡隆國(guó)際青島·黃島建筑高度：130m建筑面積：10.4萬(wàn)m 容積率：8.8華為（青島）數(shù)字城市聯(lián)合創(chuàng)新中心 青島·黃島建筑高度：150m建筑面積：16.8萬(wàn)m 容積率：9.06

西海岸智慧醫(yī)療科研樓青島·西海岸建筑高度：180m建筑面積：21.2萬(wàn)m 容積率：6.0

青島港總部辦公樓青島
建筑高度：165米
建筑面積：9.2萬(wàn)m
容積率：4.12
WFC協(xié)信中心青島·嶗山區(qū)
建筑高度：180m
建筑面積：30.7萬(wàn)m

日照海韻廣場(chǎng)智慧物貿(mào)綜合體 山東·日照建筑高度：390m建筑面積：65.52萬(wàn)m 容積率：8.46遼陽(yáng)東路應(yīng)急指揮中心 青島建筑高度：100m建筑面積： \Im { 0 . 0 5 } { m } ^ { 2 } 容積率：4.2www.tengyuan.com.cn

項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)—一科技園區(qū)項(xiàng)目

SCIENCEANDTECHNOLOGYPARKPROJECT

歌爾青島科技園青島·嶗山區(qū)
用地面積：36.6萬(wàn)m
建筑面積：19.6萬(wàn)m

青島國(guó)際創(chuàng)新園二期 青島·嶗山區(qū)用地面積：10公頃 建筑面積：47萬(wàn)m容積率：4.0

機(jī)器人組裝智能園區(qū) 青島·西海岸新區(qū)用地面積：2.8公頃 建筑面積：4.2萬(wàn)m容積率：1.5

虛擬現(xiàn)實(shí)總部基地 山東·青島用地面積：4.2萬(wàn)m 建筑面積：21萬(wàn)m容積率：3.6

南山集團(tuán)總部研發(fā)中心 山東·煙臺(tái)用地面積：8.7萬(wàn)m 建筑面積：10.36萬(wàn)m容積率：1.3

日照總部基地 山東·日照用地面積：6.3萬(wàn)m 建筑面積：33萬(wàn)m容積率：4.2 www.tengyuan.com.cn

項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)——工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目INDUSTRIALPARKPROJECT

環(huán)球智能裝備制造項(xiàng)目 青島·西海岸新區(qū)用地面積：7.9萬(wàn)m 建筑面積：6.7萬(wàn)m容積率：1.45

朗夫液袋包裝項(xiàng)目 青島·即墨區(qū)用地面積：4.9萬(wàn)m 建筑面積：5.7萬(wàn)m容積率：1.1

青島拓疆機(jī)器人項(xiàng)目 青島·城陽(yáng)區(qū)用地面積：3.8萬(wàn)m 建筑面積：4.5萬(wàn)m容積率：1.18

萊西巨峰工業(yè)園 青島·萊西用地面積： 4 5 . 3 sqrt { 5 } m ^ { 2 } 建筑面積：47.5萬(wàn)m

歌爾新昌產(chǎn)業(yè)園 山東·濰坊用地面積： 2 6 . 6 sqrt { 5 } m ^ { 2 } 建筑面積：40萬(wàn)m

濰坊高創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園山東·濰坊用地面積：20公頃建筑面積t20萬(wàn)m.com.cn

項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)一一物流園區(qū)項(xiàng)目INDUSTRIALPARKPROJECT

坊子區(qū)智慧物流項(xiàng)目 山東·濰坊用地面積：8.7萬(wàn)m建筑面積：8.3萬(wàn)m 容積率：1.68

跨境貿(mào)易區(qū)域總部和快銷品展示及零售中心 山東·青島
用地面積：17.6萬(wàn)m
建筑面積：10.4萬(wàn)m 容積率：8.8

青島雨潤(rùn)國(guó)際物流中心 山東·青島用地面積：52萬(wàn)m建筑面積：88萬(wàn)m 容積率：1.5海程邦達(dá)膠州物流園項(xiàng)目 山東·青島用地面積：4.4萬(wàn)m建筑面積：6.5萬(wàn)m 容積率：1.49青島保稅區(qū)跨境電商產(chǎn)業(yè)園 山東·青島用地面積：22.4萬(wàn)m建筑面積：40.2萬(wàn)m 容積率：1.68

淄博樂(lè)物網(wǎng)電子商務(wù)物流港 山東·淄博
用地面積：13萬(wàn)m
建筑面積：16.2萬(wàn)m 容積率：1.2www.tengyuan.com.cn

Futureindustryrequirements未來(lái)產(chǎn)業(yè)新要求

未來(lái)產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)對(duì)設(shè)計(jì)公司 "8大要求'

對(duì)產(chǎn)業(yè)的新要求，不僅能為客戶提供專業(yè)、全面的設(shè)計(jì)服務(wù)，更能提供符合產(chǎn)業(yè)未來(lái)的發(fā)展全方位服務(wù)。

、傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)只是基本作業(yè)，由向上的高階產(chǎn)品轉(zhuǎn)向線下的專業(yè)精細(xì)化產(chǎn)品設(shè)計(jì)。

2、全面的項(xiàng)目要素分析、政策解讀和實(shí)時(shí)更新。
3、以數(shù)據(jù)為支撐前期輔助客戶精準(zhǔn)定位盡可能做到拉通產(chǎn)業(yè)、量身定制。
4、全面掌握產(chǎn)業(yè)設(shè)計(jì)全流程成本控制。
5、以信息化為前提嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)和交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)。
6、全方位的營(yíng)銷定位與展示，積累產(chǎn)業(yè)客戶資源，輔助客戶招商。
7、構(gòu)建智能化，可持續(xù)的運(yùn)營(yíng)模式，不斷吃數(shù)據(jù)成長(zhǎng)用數(shù)字賦能不斷更新每一代產(chǎn)品，提高產(chǎn)品品質(zhì)。
8、關(guān)注未來(lái)產(chǎn)業(yè)變化，如基礎(chǔ)科學(xué)突破、智慧城市、雙碳經(jīng)濟(jì)、數(shù)字孿生經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)社區(qū)、透明工廠、黑燈工廠等。

Cost control advantages 成本優(yōu)勢(shì)

方案設(shè)計(jì)進(jìn)行成本策劃、成本分析，建立目標(biāo)成本控制架構(gòu)，制定科學(xué)的限額設(shè)計(jì)指標(biāo)，合理分配資源，設(shè)計(jì)初步方案形成；再到指標(biāo)監(jiān)控，目標(biāo)修訂，設(shè)計(jì)方案進(jìn)行二次優(yōu)化；直至全過(guò)程動(dòng)態(tài)跟蹤管理，高效、精準(zhǔn)、節(jié)約、增值貫穿于項(xiàng)目全過(guò)程精細(xì)化成本設(shè)計(jì)的始終。

成本管控體系，鎖定基礎(chǔ)收益最大化

項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)一體化及項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理一體化，保證各階段技術(shù)交叉互通及成果內(nèi)容，各專項(xiàng)統(tǒng)一思想并有序推進(jìn)。設(shè)計(jì)與全過(guò)程成本管控的高效配合，使項(xiàng)目在既定有限成本內(nèi)精準(zhǔn)落地，同時(shí)實(shí)現(xiàn)了成本與設(shè)計(jì)效果的共贏。

前置化技術(shù)判斷， 成本形象并重

在形象設(shè)計(jì)過(guò)程中，注重技術(shù)研究與技術(shù)判斷前置，做到效益最大化，避免項(xiàng)目深化階段對(duì)方案的重大調(diào)整。

空間/結(jié)構(gòu)/設(shè)備一體化聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)

項(xiàng)目大數(shù)據(jù)整合，平面設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，設(shè)備配置與成本設(shè)計(jì)實(shí)施聯(lián)動(dòng)，達(dá)到效益最大化。

全過(guò)程成本控制

從產(chǎn)業(yè)策劃之初，規(guī)劃布局，產(chǎn)品設(shè)計(jì)，方案擴(kuò)初到施工圖，包括BIM、綠建等全方面可提供技術(shù)支持。

Future industry requirements 產(chǎn)業(yè)客戶

Haier海爾

TENGYUANDESIGN騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)

產(chǎn)業(yè)園案例附錄

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日照海韻廣場(chǎng)智慧物貿(mào)綜合體

建設(shè)單位：日照鐵運(yùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
項(xiàng)目地點(diǎn)：中國(guó)，山東，日照
建筑面積：65.52萬(wàn)平方米
建筑高度：390米、250米、140米
容積率：8.46
設(shè)計(jì)/竣工：2017年/建設(shè)中

華潤(rùn)大廈

項(xiàng)目地點(diǎn)：中國(guó)，青島，市南區(qū)建筑面積：16.9萬(wàn)平方米建筑高度：201米設(shè)計(jì)/竣工：2016/2020

青島國(guó)際創(chuàng)新園

建設(shè)單位：青島嶗山區(qū)高科園管委會(huì)建設(shè)地點(diǎn)：中國(guó)，青島，嶗山區(qū)

青島國(guó)際創(chuàng)新園

云海映象

青島有著獨(dú)特的自然風(fēng)光，道法自然的影像意境，成為本項(xiàng)目創(chuàng)作的源泉。建筑外觀設(shè)計(jì)最終選擇了流動(dòng)變幻的橫向遮陽(yáng)葉片與雙曲面玻璃形體組合的手法，淺色的橫向鋁板線條與深灰色玻璃幕墻虛實(shí)相間，互為映襯。外觀形象強(qiáng)調(diào)橫向飄逸的水平線條，通過(guò)出挑有韻律的波折葉片，以及隨著觀賞角度變化，葉片將展現(xiàn)出水波變幻的效果，表達(dá)出海上揚(yáng)帆行云流水的意境。

通過(guò)Rhino及BIM等參數(shù)化軟件，將項(xiàng)目獨(dú)特的非線性外觀數(shù)字化，并貫穿在整個(gè)設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中。

Dla

歌爾青島科技產(chǎn)業(yè)園

中心挑空：將動(dòng)線整理合并在一起的通頂空間2SPAN ^ + 私人露臺(tái)：靈活整形辦公室外部露臺(tái)：可起到避難動(dòng)線作用的屋外陽(yáng)臺(tái)公共露臺(tái)：能夠產(chǎn)生更多共同作業(yè)的共享空間

可以多樣化布置桌椅

橋頭堡國(guó)際商務(wù)區(qū)國(guó)際創(chuàng)新基地項(xiàng)目

建設(shè)地點(diǎn)：中國(guó)，青島，膠州建筑面積：9.1萬(wàn)平方米建筑高度：128米設(shè)計(jì)/竣工：2020/建設(shè)中

瑞源·怡隆國(guó)際

開(kāi)發(fā)商：瑞源控股集團(tuán)
設(shè)計(jì)單位：青島騰遠(yuǎn)設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司
項(xiàng)目地址：山東.青島.黃島
占地面積：10177.8平方米
建筑面積：10萬(wàn)平方米
建筑高度：129.9米
設(shè)計(jì)/竣工：2019/建設(shè)中

瑞源·怡隆國(guó)際

延續(xù)城市本來(lái)的文化脈絡(luò)，還原東方自然哲學(xué)和智慧的古典城市，將瑞源怡隆國(guó)際拼貼于古典的山水繪畫(huà)中。將傳統(tǒng)詩(shī)意帶入城市，在高密度快節(jié)奏的區(qū)域重構(gòu)建筑和環(huán)境的共生關(guān)系，創(chuàng)造一種給人以情感寄托和有歸屬感的未來(lái)山水意境。“山水”的理念不僅體現(xiàn)在建筑的整體形態(tài)，更體現(xiàn)在整體規(guī)劃和功能空間中。讓“山水”無(wú)處不在。項(xiàng)目最大的特色在于，結(jié)合景觀面的方向，兩棟塔樓之間增加了空中連橋，同時(shí)在面向景觀面增設(shè)退臺(tái)，使建筑與自然環(huán)境實(shí)現(xiàn)“軟”連接，實(shí)現(xiàn)和諧共生。宛如高低錯(cuò)落的山體，蜿蜒而上的幽徑，以及層出不窮的景色與潺潺的溪流。

中交·芯城

建設(shè)單位：西發(fā)集團(tuán)
建設(shè)地點(diǎn)：中國(guó)，青島，黃島
建筑面積：33萬(wàn)平方米
建筑高度：200米
設(shè)計(jì)/竣工：2020/建設(shè)中

西海岸智慧醫(yī)療科研樓項(xiàng)目

建設(shè)單位：青島西海岸醫(yī)療健康發(fā)展有限公司
項(xiàng)目地點(diǎn)：中國(guó)，山東，青島
建筑面積：21.2萬(wàn)平方米
建筑高度：180米
容積率：6.0
設(shè)計(jì)/竣工：2018/建設(shè)中

日照海天新城

建設(shè)單位：日照興業(yè)
項(xiàng)目地點(diǎn)：中國(guó)，山東日照
建筑面積80.0萬(wàn)平方米
建筑高度：120米
容積率：3.0
設(shè)計(jì)/竣工：2019/建設(shè)中

海信創(chuàng)業(yè)中心/青島市勞動(dòng)就業(yè)實(shí)訓(xùn)基地

建設(shè)單位：海信地產(chǎn)/青島人社局
項(xiàng)目地點(diǎn)：中國(guó)，山東，青島
建筑面積：11.2萬(wàn)平方米
建筑高度：100米
設(shè)計(jì)/竣工：2015/2018

青島市創(chuàng)業(yè)就業(yè)實(shí)訓(xùn)基地及海信創(chuàng)業(yè)中心位于青島市市南區(qū)山東路15號(hào)，青島兩大交通主干道山東路和寧夏路交匯處南側(cè)。基地均分成南北兩個(gè)地塊，各建設(shè)一棟高層塔樓，由青島人社局和海信地產(chǎn)分別投資建設(shè)，作為創(chuàng)業(yè)孵化基地，打造青島創(chuàng)業(yè)總部。

遼陽(yáng)東路應(yīng)急指揮中心

建設(shè)單位：青島地鐵
項(xiàng)目地點(diǎn)：中國(guó)，山東，青島
建筑面積：10.0萬(wàn)平方米
建筑高度：100米
容積率：4.2
設(shè)計(jì)/竣工：2015/2019

青島地鐵總部辦公

建設(shè)單位：青島地鐵項(xiàng)目地點(diǎn)：中國(guó)，山東，青島建筑面積：4.5萬(wàn)平方米設(shè)計(jì)/竣：2013/2018

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