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Industrial Orientation
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
City Overview
市區(qū)概況
3
Space for Investment
招商空間 Industrial Policies
產(chǎn)業(yè)政策
CITY OVERVIEW
市區(qū)概況
01
05
魅力廈門
幸福思明
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
軟件信息服務(wù)業(yè)
金融服務(wù)業(yè)
商貿(mào)服務(wù)業(yè)
文旅創(chuàng)意業(yè)
人工智能產(chǎn)業(yè)
INDUSTRIAL
ORIENTATION
目錄
10
10
11
11
12
SPACE FOR
INVESTMENT
21
26
28
28
產(chǎn)業(yè)空間布局
重點招商片區(qū)
重點招商地塊信息
重點招商樓宇信息
招商空間
INDUSTRIAL
POLICIES
產(chǎn)業(yè)政策
13
14
15
16
17
19
20
總部政策
金融業(yè)政策
人工智能政策
建筑業(yè)政策
商貿(mào)業(yè)政策
會議展覽業(yè)政策
文旅政策
廈門市思明區(qū)投資指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 01 魅力廈門
CITY
OVERVIEW
01
市區(qū)概況
全國文明城市“七連冠”
國家生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)
國際花園城市
國家環(huán)境保護模范城市
國家旅游休閑示范城市
聯(lián)合國人居獎
國家生態(tài)園林城市
國家森林城市
中國十大自主創(chuàng)新城市
首批全國法治政府建設(shè)示范市
中國人居環(huán)境獎
中國軟件名城
全國營商環(huán)境標(biāo)桿城市
City Overview
市區(qū)概況
02
Space for Investment
招商空間 Industrial Orientation
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向 Industrial Policies
產(chǎn)業(yè)政策
福建東南沿海
上接長江三角洲
下接粵港澳大灣區(qū)
臺灣海峽西岸
區(qū)位
面積
1700.6
平方公里
人口
常住人口
535
萬人
人均GDP
人均可支配收入
公共財政預(yù)算總收入
外貿(mào)進(jìn)出口總額
外貿(mào)依存度
16.05 萬元
74249 元
1584.31 億元
9326.12 億元
108.5%
經(jīng)濟
2024 年 GDP
8589.01
億元
廈門
廈門市思明區(qū)投資指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 03 廈門
悉尼
墨爾本
溫哥華
西雅圖
東京
首爾
曼谷
新加坡
洛杉磯
阿姆斯特丹
臺北
中國大陸“因臺而設(shè)”的經(jīng)濟特區(qū)，獲批開展深化兩岸交流合作綜
合配套改革試驗，打造兩岸融合發(fā)展示范區(qū)和臺胞臺企登陸第一家
園第一站。
福建省是“21世紀(jì)海上絲綢之路核心區(qū)”，廈門是“海絲”與“陸
絲”無縫銜接的重要節(jié)點，正圍繞互聯(lián)互通、經(jīng)貿(mào)合作、海洋合
作、人文交流四個樞紐建設(shè)，努力打造海上合作戰(zhàn)略支點城市，建
設(shè)國內(nèi)國際雙循環(huán)重要樞紐。
區(qū)位優(yōu)勢
兩岸融合發(fā)展先行示范區(qū)
海上合作戰(zhàn)略支點城市
City Overview
市區(qū)概況
04
Space for Investment
招商空間 Industrial Orientation
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向 Industrial Policies
產(chǎn)業(yè)政策
紐約 國際性綜合交通樞紐
中國大陸六大口岸機場之一，獲
國際航協(xié)（IATA）“便捷旅行項
目”白金認(rèn)證，六次蟬聯(lián)民航旅
客服務(wù)測評（CAPSE）年度最佳
機場
建設(shè)中的廈門新機場，終端規(guī)劃
旅客吞吐能力8500萬人次，打
造東南沿海重要的區(qū)域性樞紐機
場、海上絲綢之路的門戶樞紐機
場、兩岸交流主要機場，預(yù)計
2026年投用
中歐（廈門）班列 ：主要通達(dá)
12個國家和30多個城市
已形成“五干（鷹廈線、福廈
線、龍廈線、廈深線、福廈高
鐵）兩支（海滄港區(qū)支線、東渡
港區(qū)支線）”鐵路骨架
正加快推進(jìn)廈漳泉城際軌道前期
工作，推進(jìn)翔安機場快速路等項
目的規(guī)劃、建設(shè)
國家四大國際航運中心之一、港
口型國家物流樞紐、東南區(qū)域
物流中心城市
2024年廈門港完成集裝箱吞吐
量1255.47萬標(biāo)箱
絲路海運：2024年底廈門港
“絲路海運”命名航線61條
航空
陸路
海運
廈門市思明區(qū)投資指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 05 思明區(qū)是廈門的核心城區(qū)，是廈門市的政
治、經(jīng)濟、文化、金融中心
轄內(nèi)火車站、碼頭、軌道、BRT、公交相互
銜接，五橋兩隧通達(dá)島外，實現(xiàn)島內(nèi)外多
維度暢通，中心城區(qū)集聚力和輻射力明顯
幸福思明
定位
交通
樞紐
面積
84 平方公里
約占全市 5%
約占全市人口 1/5
106.9 萬人
人口
經(jīng)濟
占比超全市 1/3，總量居全
省縣（市、區(qū)）第三位
2024 年 GDP 達(dá)
2913.67億元
City Overview
市區(qū)概況
06
Space for Investment
招商空間 Industrial Orientation
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向 Industrial Policies
產(chǎn)業(yè)政策
SIMING
思明區(qū)
2024 年財政總收入超 410億元
連續(xù) 9 年穩(wěn)居全省縣（市、區(qū)）第一位
GDP
常住人口人均 GDP 超 27萬元
城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 9.24萬元 達(dá)到中等發(fā)達(dá)國家水平
位居“2025 賽迪百強區(qū)”榜單第 25 位
連續(xù)四年獲得全省城市發(fā)展“十優(yōu)區(qū)”首位
世界文化遺產(chǎn)
鼓浪嶼 享譽國際的馬拉松
白金標(biāo)賽事
愛國華僑領(lǐng)袖陳嘉庚創(chuàng)辦的
廈門大學(xué)
中國電影金雞獎
長期頒獎地
金磚國家領(lǐng)導(dǎo)人
第九次會晤舉辦地
廈門市思明區(qū)投資指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 07 營商環(huán)境
思明區(qū)是廈門市總部經(jīng)濟最集
中、金融機構(gòu)最活躍的區(qū)域；擁有眾
多會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、人力
資源公司、建筑設(shè)計類企業(yè)、知識產(chǎn)
權(quán)類等高端服務(wù)業(yè)企業(yè)，涵蓋生產(chǎn)經(jīng)
營的各個方面。
思明區(qū)堅持“企業(yè)至上、服務(wù)至上”，以“政
務(wù)智能辦”“高效辦成一件事”等創(chuàng)新舉措不斷
優(yōu)化營商環(huán)境，提升政務(wù)服務(wù)質(zhì)效，為轄區(qū)內(nèi)各
類企業(yè)、意向到思明投資的企業(yè)提供全方位服務(wù)，
努力做到讓客商一見傾心，思明三傾相報，即傾
情作為、傾智保障、傾力擔(dān)當(dāng)。
思明區(qū)擁有各類醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu) 700
余個，二級以上醫(yī)院在全市占比近三
成，鼓浪嶼實現(xiàn)醫(yī)療無人機常態(tài)化安全
飛行，人均期望壽命提高至 84.32 歲。
思明區(qū)連續(xù)七屆獲評“福建省文明城區(qū)”，
2021 年以總分第一的成績榮膺首屆“福建省文明
示范城區(qū)”，在 2022 年全省文明城區(qū)測評中，思
明區(qū)榮獲第一名。在 2022—2024 年度廈門市創(chuàng)建
全國文明城市工作中，思明區(qū)勇挑大梁，以“思
明擔(dān)當(dāng)”和“思明作為”，發(fā)揮了主戰(zhàn)場、主陣
地作用。2024 年思明區(qū)空?質(zhì)量優(yōu)良率 99.5%。
發(fā)達(dá)的商務(wù)配套
創(chuàng)新的政務(wù)服務(wù)
完善的醫(yī)療服務(wù)
舒適的人居環(huán)境
City Overview
市區(qū)概況
08
Space for Investment
招商空間 Industrial Orientation
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向 Industrial Policies
產(chǎn)業(yè)政策
百年大計，教育為先。思明區(qū)始終把教育放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，
以僅占全市 5% 的土地，承載近 23% 的基礎(chǔ)教育學(xué)生群體。先后榮獲全國
“兩基”工作先進(jìn)地區(qū)、福建省教育強區(qū)、福建省教育工作先進(jìn)區(qū)、全國
學(xué)前教育普及普惠區(qū)、全國義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展區(qū)等稱號。目前，全區(qū)
正積極推進(jìn)全國幼兒園保育教育質(zhì)量提升實驗區(qū)、福建省基礎(chǔ)教育綜合改
革實驗區(qū)等 5 項省、部級實驗區(qū)任務(wù)，致力于以改革創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)域教育高
質(zhì)量發(fā)展。
名校云集，底蘊豐厚。著名學(xué)府廈門大學(xué)屹立海濱，廈門一中、雙十
中學(xué)、外國語學(xué)校、實驗小學(xué)等市屬優(yōu)質(zhì)學(xué)校坐落于此，更有蓮花中學(xué)、
十一中、市二實小、外附小、演武小學(xué)等區(qū)屬名校傳承薪火，共同構(gòu)筑起
思明教育的璀璨星河。目前，全區(qū)共有基礎(chǔ)教育學(xué)校 185 所 223 個校（園）
區(qū)，其中市屬校 17 所 19 個校區(qū)，區(qū)屬中小學(xué) 66 所 78 個校區(qū)、幼兒園
102 所 126 個園區(qū)，在校學(xué)生總數(shù)達(dá) 15.4 萬人。
擴優(yōu)提質(zhì)，再創(chuàng)佳績。積極構(gòu)建“名校帶動、集群發(fā)展”模式，組建
16 個教育共同體、覆蓋 55 所學(xué)校，引進(jìn) 3 所市屬名校開辦分校，擴大優(yōu)
質(zhì)資源輻射。近年來，全區(qū)在各級義務(wù)教育質(zhì)量監(jiān)測中處于學(xué)業(yè)成績高、
校間差異小的良好狀況，中高考效益穩(wěn)居全市前列。
優(yōu)質(zhì)的教育資源
廈門一中
演武小學(xué)
廈門市思明區(qū)投資指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 09 INDUSTRIAL
ORIENTATION
02
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
思明區(qū)重點發(fā)展軟件信息服務(wù)
業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、商貿(mào)服務(wù)業(yè)、文
化創(chuàng)意業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，圍繞國家
布局新興產(chǎn)業(yè)的要求，著力培育壯
大人工智能產(chǎn)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)向高端
化、智能化、集群化發(fā)展，努力建
設(shè)區(qū)域具有競爭力的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和
高技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚高地。
2024 年
地區(qū)生產(chǎn)總值
2913.67
億元
第一產(chǎn)業(yè)：0.1%
第二產(chǎn)業(yè)：13.4%
第三產(chǎn)業(yè)：86.6%
City Overview
市區(qū)概況
10
Industrial Orientation
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
Space for Investment
招商空間 Industrial Policies
產(chǎn)業(yè)政策
軟件信息服務(wù)業(yè)
思明區(qū)是全市軟件和信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展主陣地，產(chǎn)業(yè)規(guī)模占全市比重逾七成。
在這片創(chuàng)新沃土上，孕育出一批極具實力與競爭力的企業(yè)。其中，4 家企業(yè)
成功入圍“2024 年中國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)綜合實力前百家企業(yè)”名單，包攬全市
榜單 ;2 家企業(yè)躋身“2024 中國潛在獨角獸”企業(yè)行列。2024 年 299 家規(guī)
上軟信企業(yè)營收 514.8 億元，約占全市五成。智慧城市智能系統(tǒng)產(chǎn)業(yè)集群入
選工信部“中小企業(yè)特色產(chǎn)業(yè)集群”，擁有美圖、四三九九、吉比特、眾聯(lián)
世紀(jì)等中國互聯(lián)網(wǎng)百強企業(yè)以及 21 家福建省互聯(lián)網(wǎng)綜合實力 50 強企業(yè)。
思明區(qū)充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，高分獲評省級“數(shù)
字經(jīng)濟核心產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”。建成首期 320P 算力的思明智算中心 , 以算力資
源激發(fā)創(chuàng)新活力，擁有百度飛槳 ( 廈門 ) 人工智能產(chǎn)業(yè)賦能中心、北京大數(shù)
據(jù)研究院廈門產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心、火山引擎數(shù)字內(nèi)容創(chuàng)新實驗室等一批頭部創(chuàng)新
平臺，助力全市產(chǎn)學(xué)研用各界低門檻、高效率地應(yīng)用 AI 技術(shù)和資源。
明星企業(yè)
金融服務(wù)業(yè)
思明區(qū)金融機構(gòu)密集程度和金融業(yè)發(fā)展水平位居全市各區(qū)之首，廈門
90％以上的銀行分行及總部機構(gòu)、超 90% 的保險機構(gòu)、85％的證券機構(gòu)
都在思明，打造了綠發(fā)新時代廣場等 6 個私募基金集聚區(qū)。2024 年金融業(yè)
實現(xiàn)增加值 431.93 億元，形成以銀行業(yè)為主導(dǎo)，證券、期貨、保險、信托
及其他金融配套行業(yè)為補充，功能較為完備、運行較為穩(wěn)健的多元金融服
務(wù)體系。
明星企業(yè)
廈門市思明區(qū)投資指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 11 商貿(mào)服務(wù)業(yè)
思明區(qū)是廈門市商貿(mào)業(yè)最繁榮的城區(qū)。2024 年，思明區(qū)完成批發(fā)零售
業(yè)銷售額 11102 億元（連續(xù)四年突破萬億），位居全市第一；完成社會消費
品零售總額 1127 億元（連續(xù)四年突破千億），總量、增量繼續(xù)位居全市第一。
全區(qū)匯聚 138 家銷售額超 10 億元的商貿(mào)企業(yè)，涵蓋建發(fā)、國貿(mào)、安踏等行
業(yè)龍頭。商業(yè)設(shè)施建設(shè)同樣亮眼，如華潤、萬象城等 28 家優(yōu)質(zhì)購物中心遍
布全區(qū)，中山路更榮獲第三批全國“示范步行街”稱號。與此同時，電商等
新興行業(yè)模式在思明區(qū)蓬勃興起，為商貿(mào)業(yè)注入全新活力。
思明區(qū)是國內(nèi)外品牌企業(yè)舉辦訂貨會、經(jīng)銷商大會、年會首選城區(qū)之一，
區(qū)內(nèi)會展資源豐富，會展配套設(shè)施最優(yōu)，功能齊全、設(shè)施完備。2024 年，
思明區(qū)全年舉辦展覽 109 場，展覽總面積達(dá) 160 萬平方米，實現(xiàn)經(jīng)濟效益
90.9 億元；舉辦會議 2432 場，參會人數(shù) 43.06 萬人，實現(xiàn)經(jīng)濟效益 67.72
億元，均占全市一半以上。
中國國際投資貿(mào)易洽談會、中國廈
門國際佛事用品展覽會、中國廈門
國際石材展覽會、廈門工業(yè)博覽會
（臺交會）等
明星展會 明星企業(yè)
文旅創(chuàng)意業(yè)
思明區(qū)旅游景點密布，名勝古跡眾多，獲評首批福建省全域生態(tài)旅游示
范區(qū)，是國內(nèi)最熱門旅游目的地之一。A 級景區(qū)數(shù)量全市第一，目前擁有國家
5A 級旅游景區(qū)鼓浪嶼、植物園，4A 級旅游景區(qū)胡里山炮臺，3A 級旅游景區(qū)
奧林匹克博物館，2A 級旅游景區(qū)嘉禾良庫。2023 年度，思明區(qū)成功獲評“2022
國家體育產(chǎn)業(yè)示范基地”、2023 中國體育旅游精品項目十佳目的地。2024 年，
思明區(qū)累計接待國內(nèi)外游客人數(shù) 6600.77 萬人次，旅游總收入 1064.13 億元。
2025 年，思明區(qū)登頂“2025 年全國市轄區(qū)旅游綜合實力百強區(qū)”第一名。
文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)跑全市。近年來，文旅創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)成效斐然。擁有 15 個省級文
化產(chǎn)業(yè)示范基地、40 家市級以上重點文化企業(yè)、5 個主要文創(chuàng)園區(qū)，擁有“福
建省十大重點文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)”——龍山文創(chuàng)園。
鼓浪嶼、南普陀寺、曾厝垵、沙坡尾、
胡里山炮臺、廈門園林植物園等
熱門打卡點
明星企業(yè)
City Overview
市區(qū)概況
12
Industrial Orientation
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
Space for Investment
招商空間 Industrial Policies
產(chǎn)業(yè)政策
人工智能產(chǎn)業(yè)
思明區(qū)立足發(fā)展實際，大力實施人工智能“135+N”發(fā)展戰(zhàn)略，打造“一
區(qū)三中心”（思明區(qū)人工智能產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、智算中心、賦能中心、創(chuàng)新中心），
開展“五大行動”（政策領(lǐng)航、人才匯聚、資金保障、空間拓展、場景培育），
構(gòu)建“N 個應(yīng)用生態(tài)”（人工智能 + 教育、人工智能 + 城市治理、人工智能 +
法務(wù)、人工智能 + 數(shù)字營銷、人工智能 + 文創(chuàng)影視、人工智能 + 海洋、人工
智能 + 交通運輸、人工智能 + 醫(yī)療健康等）。
思明區(qū)圍繞人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)鍵要素，從算力、平臺、數(shù)據(jù)、空間、場景、
政策、人才、資金等八大矩陣共同發(fā)力。建設(shè)全省首個采用“政企聯(lián)建聯(lián)營”
模式的智算中心（規(guī)劃建設(shè)千 P 級智算中心，目前 320P 已啟動運營），搭建
福建省首個區(qū)級人工智能產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺，出臺福建省首個區(qū)級人工智能專
項政策，創(chuàng)新性設(shè)立即申即享的“AI 券”，用好廈門市第一只區(qū)級政府直投
基金（思明科創(chuàng)基金），引入百度、火山引擎、北京大數(shù)據(jù)研究院等一批頭部
創(chuàng)新主體，全方位促進(jìn)人工智能要素流通和產(chǎn)業(yè)發(fā)展。
培育美圖、淵亭等 314 家人工智能相關(guān)企業(yè)，其中規(guī)上企業(yè) 143 家，
2024 年營收 296.5 億元，占全區(qū)軟件信息業(yè) 50%。匯聚 7 個大模型和 46 個算法，
16 個典型應(yīng)用場景獲評國家級或省級典型應(yīng)用案例并推廣。
廈門市思明區(qū)投資指南 GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 13 INDUSTRIAL
POLICIES
03
產(chǎn)業(yè)政策
總部政策
綜合效益獎勵
年度工業(yè)產(chǎn)值或營收≥ 10 億元
——最高獎勵
9%
品牌和能級提升獎勵
首次被評定為世界企業(yè) 500 強
——最高獎勵
2000萬元
人才支持
按稅前年薪獎勵人才券
——最高獎勵
50 萬元
廈門市產(chǎn)業(yè)政策
Space for Investment
招商空間 Industrial Orientation
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
City Overview
市區(qū)概況
14
Industrial Policies
產(chǎn)業(yè)政策
金融業(yè)政策
思明區(qū)推進(jìn)金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施
（廈思財規(guī)〔2024〕1號）
鼓勵金融機構(gòu)增資擴股
保障金融機構(gòu)空間載體
對金融機構(gòu)總部，按新增實
繳注冊資本規(guī)模，最高獎勵
1000萬元。
金融機構(gòu)租賃辦公用房的，按實際支付租金的 30%給予補助；
購買辦公用房的，按實際支付購房價的 5%給予補助。
對實行獨立核算的金融機構(gòu)
總部一級分支機構(gòu)，給予一次
性獎勵 100萬元。
對私募投資基金管理機構(gòu)，按其管理的股權(quán)投資企業(yè)新增實繳注冊
資本規(guī)模，最高獎勵不超過 800萬元。
1
6
3
5
2
7
4
對金融專業(yè)公司，按新增實
繳注冊資本規(guī)模，最高獎勵
200萬元。
私募投資基金管理機構(gòu)在私募投資基金集聚區(qū)租賃辦公用房的：新
設(shè)立機構(gòu)按實際支付租金的 50%給予補助；現(xiàn)有機構(gòu)按實際
支付租金的 30%給予補助。
對地方金融組織，按新增實
繳注冊資本規(guī)模，最高獎勵
300萬元。
廈門市思明區(qū)投資指南 GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 15 人工智能政策
思明區(qū)促進(jìn)新一代人工智能產(chǎn)業(yè)發(fā)展若干措施
（廈思科工規(guī)〔2024〕1號）
01 企業(yè)購買公共智能算力：給予獎勵封頂 25萬元。
02 企業(yè)購買算法或模型服務(wù)：給予獎勵封頂 15萬元。
03 企業(yè)購買人工智能語料數(shù)據(jù)產(chǎn)品：給予獎勵封頂 15萬元。
04 首次完成國家級生成式人工智能上線備案：給予獎勵封頂 20萬元。
07 符合相應(yīng)綜合效益評價指標(biāo)的企業(yè)：給予獎勵封頂 100萬元。
05 鼓勵企業(yè)開展數(shù)字化改造：給予獎勵封頂 20萬元。
06 給予獎勵封頂 20萬元。 入選市級、省級、國家級人工
智能示范應(yīng)用場景的企業(yè)：
08 給予最高 1萬元一次性獎勵。 軟件信息業(yè)企業(yè)取得人工智能專業(yè)中、
高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人才：
Space for Investment
招商空間 Industrial Orientation
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
City Overview
市區(qū)概況
16
Industrial Policies
產(chǎn)業(yè)政策
建筑業(yè)政策
思明區(qū)促進(jìn)建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施（2024版）
的通知（廈思政規(guī)〔2024〕3號）
晉升至施工總承包特級資質(zhì)
其他獎勵
1 年度產(chǎn)值達(dá)33億
3
2
獎勵 250萬元
（1）省外獨立承建總承包工程項目——獎勵至 10萬元。
（2）獨立承建精品工程——獎勵至 50萬元。
獎勵 200萬元
廈門市思明區(qū)投資指南 GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 17 商貿(mào)業(yè)政策
思明區(qū)促進(jìn)商貿(mào)流通業(yè)提質(zhì)增效若干措施（批零部
分）的通知（廈思政規(guī)〔2024〕4號）
納統(tǒng)獎勵
批發(fā)零售業(yè)存量質(zhì)效獎勵
批發(fā)零售業(yè)綜合發(fā)展質(zhì)效獎勵
1
3
2
最高獎勵至 5萬元
對上年度企業(yè)存量質(zhì)效達(dá) 10 億元 ( 含 ) 以上且當(dāng)年度實現(xiàn)綜合發(fā)展質(zhì)效
增長的限額以上批發(fā)零售業(yè)企業(yè)，按上年度企業(yè)存量質(zhì)效的萬分之二給予
獎勵。
對上年度企業(yè)存量質(zhì)效達(dá) 50 億元 ( 含 ) 以上且實現(xiàn)綜合發(fā)展質(zhì)效兩年
連續(xù)增長的限額以上批發(fā)零售業(yè)企業(yè)，按上年度企業(yè)存量質(zhì)效的萬分之四
給予獎勵。
根據(jù)企業(yè)綜合發(fā)展質(zhì)效，比上一年度增長 10%( 含 ) 以上的限額以上
批發(fā)零售業(yè)企業(yè)，每增長 1000萬元 , 給予 0.7 萬元獎勵，封頂
400 萬元。
Space for Investment
招商空間 Industrial Orientation
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
City Overview
市區(qū)概況
18
Industrial Policies
產(chǎn)業(yè)政策
思明區(qū)促進(jìn)商貿(mào)流通業(yè)提質(zhì)增效若干措施（商務(wù)服務(wù)
部分）的通知（廈思政規(guī)〔2024〕5號）
餐飲綜合發(fā)展質(zhì)效每增長 100萬元，獎勵 1.5萬元； 01 封頂 200萬元。
03 鼓勵企業(yè)參加國內(nèi)外（不含本市）各種展會，獎勵5萬元。
鼓勵首店經(jīng)濟發(fā)展
05
商務(wù)居民服務(wù)業(yè)綜合發(fā)展質(zhì)效每增長 1000萬元，
獎勵 5萬元；封頂 100萬元。
對新獲得“福建老字號”獎勵 10萬元，
“廈門老字號”獎勵 5萬元。
02
04
支持
老字號
發(fā)展 06
黑珍珠餐廳獎勵 一鉆 10 萬元 二鉆 20 萬元 三鉆 30 萬元
米其林餐廳獎勵 一星 50 萬元 二星 80 萬元 三星 100 萬元
亞洲首店 中國首店 福建首店 廈門首店
引入首店獎勵 30 萬元 25 萬元 20 萬元 15 萬元
首店落戶獎勵 100 萬元 70 萬元 50 萬元 30 萬元
廈門市思明區(qū)投資指南 GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 19 03 04
01
02
《思明區(qū)促進(jìn)會議展覽業(yè)發(fā)展扶持措施》的通知
（廈思商務(wù)規(guī)〔2025〕1號）
會議展覽業(yè)政策
展覽舉辦政策
會議舉辦政策
展覽面積 8000—10000 平方米
每屆分別給予 25萬元獎補
封頂
100萬元獎補
封頂
100萬元獎補
每 1 萬平方米給予 10 萬元獎補，
封頂 200萬元
參會人數(shù) 1 萬人及
以上、住宿 4000 間
夜及以上的
展覽培育 規(guī)模獎勵
會期 1 天及以上、參會
人數(shù)達(dá) 150 人及以上，
住宿間夜數(shù) 200 間夜
及以上的境內(nèi)會議
參會人員來自 3 個
及以上境外國家或地
區(qū)、境外參會人數(shù)達(dá)
20 人及以上
給予獎勵
200萬元
既舉辦展覽又有會議的，可同時
申請展覽和會議的獎補
最高獎勵至 100萬元
封頂 20萬元
單個自然年度內(nèi)引進(jìn)或承辦符合
獎補條件的展覽、會議項目 10 個
及以上的機構(gòu)給予獎勵
Space for Investment
招商空間 Industrial Orientation
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
City Overview
市區(qū)概況
20
Industrial Policies
產(chǎn)業(yè)政策
《思明區(qū)進(jìn)一步加快旅游和文體娛樂業(yè)發(fā)展扶持獎勵
若干意見》的通知（廈思文旅規(guī)〔2025〕2號）
文旅政策
1 2
新納入旅行社和文體娛樂
業(yè)、住宿業(yè)的企業(yè)
——獎勵 5萬元
旅行社開展郵輪、包機、
研學(xué)業(yè)務(wù)，對郵輪年接待
游客人數(shù)累計超 2000 人次
的給予獎勵
——最高至 100萬元
5 6
支持旅游平臺經(jīng)濟發(fā)展：旅
游企業(yè)上年度平臺投入費用
給予 30%的補助
封頂 40萬元
旅行社、文體娛樂業(yè)企業(yè)
自主赴對口協(xié)作地區(qū)開展
文旅活動給予補助
封頂 40萬元
3 4
開展外出營銷的企業(yè)按其年
度赴境外實際營銷支出的
60%給予補助
封頂 60萬元
企業(yè)引進(jìn)或舉辦大型文化
活動，按其活動支出的
60%給予補貼
封頂 300萬元
廈門市思明區(qū)投資指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 21 SPACE FOR
INVESTMENT
04
招商空間
產(chǎn)業(yè)空間布局
思明區(qū)按照統(tǒng)籌兼顧、功能分
區(qū)、突出特色、協(xié)調(diào)發(fā)展的原則，
強化“島內(nèi)大提升”空間導(dǎo)向，推
進(jìn)產(chǎn)城融合，進(jìn)一步優(yōu)化城區(qū)功能
布局，大力疏解中心城區(qū)非核心功
能，導(dǎo)入高端產(chǎn)業(yè)和要素資源，構(gòu)
建產(chǎn)業(yè)高能級、功能高品質(zhì)的“兩
極、兩帶、兩區(qū)、多園”的產(chǎn)業(yè)發(fā)
展空間布局。
Industrial Orientation
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
City Overview
市區(qū)概況
22
Space for Investment
招商空間 Industrial Policies
產(chǎn)業(yè)政策
位于廈門島東南部
核 心 城 區(qū)， 毗 鄰 廈 門 國
際 會 展 中 心、 金 磚 會 議
主 址 和 金 雞 獎 主 會 場。
片區(qū)重點布局智能經(jīng)濟、
數(shù)字內(nèi)容和未來科技等
數(shù)字產(chǎn)業(yè)，集聚一批上市
公司、企業(yè)總部、高端研
發(fā)等高技術(shù)、高附加值、
高能級項目。
位于本島核心區(qū)域、
筼筜湖北岸，是落實“島
內(nèi)大提升”戰(zhàn)略的重要舉
措，是加快總部經(jīng)濟“一
基地多中心”空間布局的
重要載體。片區(qū)擬建設(shè)超
級企業(yè)總部或區(qū)域總部
基地，打造臨湖近山漫行
生 態(tài)、 高 端 商 務(wù) 配 套 齊
全、 區(qū) 域 智 慧 網(wǎng) 絡(luò) 領(lǐng) 先
的國際中央商務(wù)活動區(qū)。
整體城市設(shè)計范圍 3 平
方公里，重點片區(qū)城市設(shè)
計范圍 90 公頃，建筑概
念方案設(shè)計范圍 30 公頃。
兩極
濱北超級
總部基地
開元
創(chuàng)新社區(qū)
廈門市思明區(qū)投資指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 23 兩帶
依 托 軌 道 1、2、3 號 線
及 BRT 等交通線網(wǎng)的通達(dá)性、
便利性，以中山路、火車站、
會展北三大商圈和舊改片區(qū)
為發(fā)展重點，加快集聚發(fā)展
商業(yè)服務(wù)、文化創(chuàng)意、休閑
旅游等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。經(jīng)濟帶
總長約 12 公里。
從鷺江道沿環(huán)島路到觀
音山國際商務(wù)中心一線，串
聯(lián)鼓浪嶼、沙坡尾、曾厝垵、
黃厝到觀音山的文旅經(jīng)濟帶，
以豐富和拓展環(huán)島路文旅經(jīng)
濟帶的發(fā)展厚度，大力發(fā)展
文化旅游、商貿(mào)會展、影視
演藝等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。經(jīng)濟帶
總長約 20 公里。
商貿(mào)經(jīng)濟帶 文旅經(jīng)濟帶
兩區(qū)
主要包括觀音山片區(qū)、會展北片
區(qū)等，是廈門經(jīng)濟特區(qū)實施綜合配套
改革、深化兩岸交流合作、發(fā)揮對臺
先行先試作用的重要窗口，也是建設(shè)
“五大發(fā)展”示范市、打造兩岸交流
窗口城市、實施大海灣城市戰(zhàn)略的重
要平臺。片區(qū)以金融業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、
總部辦公為核心功能 , 著力打造“高
素質(zhì)、高顏值、現(xiàn)代化、國際化”的
金融集聚區(qū)、高端商務(wù)辦公區(qū)，總面
積約 8.6 平方公里。
以鷺江道為核心，從廈
禾路延伸到廈大，主要涵蓋
鷺江、中華、廈港三大片區(qū)，
重點發(fā)展總部經(jīng)濟、現(xiàn)代商
貿(mào)和專業(yè)服務(wù)業(yè)，打造成熟
商務(wù) CBD。總面積約 2.5 平
方公里。
兩岸金融中心區(qū)
（思明片區(qū)）
鷺江道
商務(wù)區(qū)
Industrial Orientation
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
City Overview
市區(qū)概況
24
Space for Investment
招商空間 Industrial Policies
產(chǎn)業(yè)政策
多園
海峽兩岸龍山文化創(chuàng)意產(chǎn)
業(yè)園位于廈門島幾何中心，總
規(guī)劃面積 54 萬平方米，2020
年獲評國家雙創(chuàng)示范基地。園
區(qū)圍繞兩岸交流發(fā)展，重點打
造科創(chuàng)、文創(chuàng)、影視的相關(guān)產(chǎn)
業(yè)及上下游產(chǎn)業(yè)鏈，力爭構(gòu)建
產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、價值鏈協(xié)同
的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)，營造兩岸青
年就業(yè)創(chuàng)業(yè)良好氛圍。
國內(nèi)一流國家級軟件園區(qū)，園區(qū)擁有完善的硬件和商務(wù)配套設(shè)施。重
點發(fā)展軟件和信息服務(wù)、計算機與通訊設(shè)備、金融與科技服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)
意、人工智能、元宇宙等新興產(chǎn)業(yè)，由南片區(qū)和北片區(qū)組成，其中，南片區(qū)
2000 年建成，占地面積約 4.6 萬平方米，建筑面積約 7.5 萬平方米，是廈門
軟件產(chǎn)業(yè)的發(fā)源地和孵化基地；北片區(qū)為一期拓展區(qū)，占地面積 5.2 萬平方米，
建筑面積約 26 萬平方米，包括 4 棟辦公樓、1 棟配套人才公寓。
國內(nèi)一流國家級軟件園區(qū)，是廈門
市軟件和信息服務(wù)業(yè)的核心區(qū)，擁有完
善的基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)平臺和產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)
平臺，重點發(fā)展大數(shù)據(jù)、人工智能、數(shù)
字文創(chuàng)、移動互聯(lián)、智慧城市及行業(yè)應(yīng)
用等行業(yè)。占地 1 平方公里，總建筑面
積 164 萬平方米。
軟件園
一期
軟件園
二期
龍山
文創(chuàng)園片區(qū)
廈門市思明區(qū)投資指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 25 思明基金集聚區(qū)
近年來，思明區(qū)以政策招商、空間招商、平臺招商、基金招商為抓
手，制定出臺《思明區(qū)推進(jìn)金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，持續(xù)發(fā)揮“頭
雁效應(yīng)”，先后獲市金融管理局批準(zhǔn)設(shè)立“思明·波特曼基金集聚區(qū)”“思
明·嘉晟基金集聚區(qū)”“南強經(jīng)濟校友招商基金園區(qū)”“思明·瑞達(dá)基金集
聚區(qū)”“金圓基金集聚區(qū)”“廈門中國綠發(fā)新時代廣場基金集聚區(qū)”，形成
產(chǎn)業(yè)布局更優(yōu)、區(qū)域協(xié)同更強的私募基金生態(tài)。截至2024年底，注冊在思
明區(qū)且在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會備案的股權(quán)投資基金注冊資本達(dá)1585.58
億元，私募基金管理公司124家、管理基金合計907只，均位列全市各區(qū)第
一；注冊在思明區(qū)的各類股權(quán)投資合伙企業(yè)共計2630只，注冊資本合計約
2601.8億元。
聚焦“建設(shè)基金集聚高地”的目標(biāo)，思明基金集聚區(qū)匯聚廈門金融核
心區(qū)的生態(tài)活力，依托總部經(jīng)濟區(qū)、軟件園區(qū)、開元創(chuàng)新社區(qū)等高能級產(chǎn)業(yè)
帶的區(qū)位優(yōu)勢，圍繞各具特色的營商載體和全面頂格的人才政策，搭建“金
融+人才+產(chǎn)業(yè)”互融互通的平臺樞紐，打造深度賦能實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展
的產(chǎn)融平臺。
Industrial Orientation
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
City Overview
市區(qū)概況
26
Space for Investment
招商空間 Industrial Policies
產(chǎn)業(yè)政策
廈門國際商務(wù)核心區(qū)A1地塊項目
重點招商片區(qū)
位于廈門市思明區(qū)會展北板塊臨海核心區(qū)，環(huán)島路與呂嶺路交叉口西北
側(cè)，與金門島隔海相望。是廈門市\(zhòng)"十四五\"期間，重點打造的以產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)
的首個綜合開發(fā)片區(qū)項目，是思明區(qū)未來產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的重要空間載體。
片區(qū)規(guī)劃范圍約8.2公頃，總建筑面積約63.3萬平方米，計容建筑面積約42萬
平方米，其中辦公約37.2萬平方米，酒店約3.5萬平方米，商業(yè)約2.2萬平方
米，將按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一運營”原則推進(jìn)片區(qū)綜合開發(fā)。項
目作為會展北臨海核心區(qū)最后一塊商務(wù)用地，未來將串聯(lián)周邊海岸線商務(wù)、
旅游、文創(chuàng)、會展等高端資源，吸納高能級、總部型企業(yè)，形成具有產(chǎn)業(yè)發(fā)
展力的總部商務(wù)領(lǐng)地，高效促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型升級。
廈門市思明區(qū)投資指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 27 沙坡尾片區(qū)
東坪山片區(qū)
2015開始的沙坡尾第一輪有機更新取得一定成效，被多國媒體譽為
“一座傳統(tǒng)與現(xiàn)代結(jié)合，兼具漁港韻味的多元活態(tài)博物館”。2020年按照
“有機更新、合理改造”的思路啟動廈港（沙坡尾）片區(qū)第二輪有機更新，
首期以沙坡尾西片區(qū)為主（占地面積約6萬平方米），將結(jié)合軌道3號線南
延段廈港段的建設(shè)，將廈港（沙坡尾）片區(qū)打造成“很廈門”“老廈門”和
具有“市井煙火味”的高顏值漁港文化街區(qū)，策劃打造“漁港文化體驗、濱
海藝術(shù)廣場、青年國際社區(qū)”三大功能區(qū)域，植入船塢博物館、漁人碼頭、
潮汐市集、垂直“漁村”、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、共享辦公等多樣化業(yè)態(tài)，提供多功能
的公共復(fù)合空間。2021年沙坡尾片區(qū)建筑物改造提升及燈光亮化補充完善
工程通過最大化保留建筑的風(fēng)格，留住街區(qū)的特有風(fēng)貌，使原本雜亂無章的
布置變得井然有序，綻放不同建筑獨有的風(fēng)采，讓建筑留住老廈門人的精神
之魂，打造地域特色的“城市名片”。
位于思明區(qū)核心地段，是國內(nèi)稀缺的位于城市中央的森林自然旅游度
假區(qū)。總面積約為13.83平方公里，片區(qū)以生態(tài)東坪、人文東坪、研修東坪
為主題，以中央生態(tài)區(qū)、廈門文旅新名片、閩南文化新傳承、休閑旅游地為
目標(biāo)，打造廈門市中心最大的城市生態(tài)公園。規(guī)劃特色住宿、成功棋苑、森
林圖書館、親子農(nóng)場、研學(xué)基地等旅游配套項目。
觀音山國際商務(wù)營運中心
位于廈門本島東部，地處廈門兩岸區(qū)域性金融中心核心區(qū)。總占地134
萬平方米，分為四個功能區(qū)：商務(wù)營運區(qū)、配套生活區(qū)、山體公園區(qū)和海
濱旅游休閑區(qū)。其中商務(wù)金融建設(shè)用地61公頃，規(guī)劃建設(shè)56棟中高檔寫字
樓，總建筑面積211.9萬平方米；住宅建筑面積104.8萬平方米；學(xué)校及其他
配套設(shè)施建筑面積7.8萬平方米。
Industrial Orientation
產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向
City Overview
市區(qū)概況
28
Space for Investment
招商空間 Industrial Policies
產(chǎn)業(yè)政策
目前我區(qū)招商地塊共51宗，用地面積56.05公頃。按開發(fā)時序劃分，近
期可出讓地塊20宗，用地面積18.23公頃，地塊主要分布在開元創(chuàng)新社區(qū)和
廈門國際商務(wù)核心區(qū)等片區(qū)；遠(yuǎn)期可出讓地塊31宗，用地面積37.83公頃，
主要集中在蓮坂、濱北超總、黃厝茂后等片區(qū)。
我區(qū)積極推動樓宇經(jīng)濟發(fā)展，已建成商務(wù)樓宇
項目205個，商務(wù)辦公總面積超610萬平方米,打造
了一批龍頭企業(yè)帶動、專業(yè)服務(wù)業(yè)集聚的航運、金
融、商貿(mào)等專業(yè)樓宇。
重點招商地塊信息
重點招商樓宇信息
思明區(qū)商務(wù)
樓宇資源網(wǎng)址
環(huán)島路片區(qū)
思明區(qū)環(huán)島路片區(qū)坐擁得天獨厚的濱海資源，以“碧海銀灘?浪漫思
明”為核心定位，打造集生態(tài)觀光、休閑度假、文化體驗于一體的世界級濱
海旅游目的地。依托環(huán)島路9.8公里蜿蜒綿長的海岸線，片區(qū)深度融合自然
景觀與人文底蘊，在保護白海豚和文昌魚兩個自然保護區(qū)生態(tài)環(huán)境的前提
下，啟動景觀提升與業(yè)態(tài)優(yōu)化工程。
規(guī)劃構(gòu)建“一軸三帶多節(jié)點”空間布局，“一軸”即環(huán)島路景觀主
軸，串聯(lián)珍珠灣、椰風(fēng)寨、黃厝海灘、日出廣場等標(biāo)志性景點；“三帶”分
別為濱海休閑帶、文化創(chuàng)意帶、運動活力帶，涵蓋藝術(shù)展館、國際馬拉松賽
道等特色設(shè)施。通過生態(tài)修復(fù)與智慧化管理，環(huán)島路片區(qū)正成為展示廈門濱
海魅力的黃金窗口，每年吸引超1500萬人次國內(nèi)外游客前來打卡，助力思
明區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
廈門市思明區(qū)投資指南
GUIDE TO INVESTMENT IN SIMING XIAMEN 2
