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匯洋·臨港國際保稅產(chǎn)業(yè)園
?業(yè)地產(chǎn)物業(yè)樓書
Warehouses &Factories
?錄
園區(qū)概覽
洋?特殊綜合保稅區(qū)
CONTENTS
發(fā)展定位
業(yè)務(wù)模式
核?優(yōu)勢
政策創(chuàng)新/區(qū)位優(yōu)勢/產(chǎn)業(yè)集聚/
服務(wù)賦能/資質(zhì)榮譽
戰(zhàn)略背景
物業(yè)布局
注：
1.本冊數(shù)據(jù)信息僅供參考，簽約?積以產(chǎn)證為準；
2.平?圖所?單元?積含公攤辦公室、坡道、?棚等區(qū)域?積；
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保稅?標準倉庫
物業(yè)詳情
匯洋·臨港國際保稅產(chǎn)業(yè)園
發(fā) 展 定 位
全國 特殊綜合保稅區(qū) 唯?
總?積 km2 28.83
對標國際公認、
競爭?最強
?由貿(mào)易園區(qū)的重要載體
上海南港
上海東南部唯?的多?途、
綜合性公共港區(qū)
臨港物流園區(qū)
上海最?的國際航運物流和
專業(yè)物流倉儲集聚區(qū)
Part 1 戰(zhàn)略背景 1
核?優(yōu)勢——政策創(chuàng)新
在更深層次、更寬領(lǐng)域，以更??度推進
全?位??平開放
前沿科技產(chǎn)業(yè)
新型國際貿(mào)易
?端航運服務(wù)
跨境?融服務(wù)
Part 1 戰(zhàn)略背景 2
核?優(yōu)勢——政策創(chuàng)新
構(gòu)建特殊綜合保稅區(qū)“六特”監(jiān)管創(chuàng)新制度體系
形成新?區(qū)“雙特”效應(yīng)聯(lián)動發(fā)展格局
1
申報模式
一線徑予放行
二線單側(cè)申報
2
貿(mào)易管制
確需“一線?驗核外
原則上 “二線?實施
3
區(qū)內(nèi)管理
不要求單獨設(shè)立海關(guān)賬冊 4
統(tǒng)計制度
實施事后匯總統(tǒng)計
5
信息化管理
實現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)范、數(shù)據(jù)可溯 6
協(xié)同管理
構(gòu)建聯(lián)合監(jiān)管機制
Part 1 戰(zhàn)略背景 3
核?優(yōu)勢——區(qū)位優(yōu)勢
Part 1 戰(zhàn)略背景 4
30分鐘達浦東機場
80分鐘達虹橋樞紐
90分鐘達?三?毗鄰城市
坐擁洋?深?港、南港碼頭
外貿(mào)航線通達全球100+國家
公路?總規(guī)模約1500公?
規(guī)劃約150公??快速路?絡(luò)
400公??線公路?絡(luò)
核?優(yōu)勢——產(chǎn)業(yè)聚集
保稅船供
保稅維修再制造
跨境電商
冷鏈物流
汽?及零部件
國際分撥
?物醫(yī)藥
?宗商品貿(mào)易 醫(yī)療器械
Part 1 戰(zhàn)略背景 5
核?優(yōu)勢——服務(wù)賦能
綜合配套服務(wù)
園區(qū)黨群服務(wù)
園區(qū)物業(yè)服務(wù)
園區(qū)會務(wù)服務(wù)
園區(qū)信息化服務(wù)
Part 1 戰(zhàn)略背景 6
產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)
產(chǎn)業(yè)投資服務(wù)
企業(yè)綜合服務(wù)
港?陸域增值服務(wù)
物流供應(yīng)鏈服務(wù)
跨境關(guān)務(wù)服務(wù)
科技創(chuàng)新服務(wù)
RCEP咨詢服務(wù)
?才實訓(xùn)服務(wù)
核?優(yōu)勢——資質(zhì)榮譽
LEED認證
上海市??蘭優(yōu)質(zhì)建設(shè)?程
能源與環(huán)境設(shè)計先鋒獎
Leadership in Energy and
Environmental Design
ISO認證
ISO 14001:2015
ISO 9001: 2015
GB/T 24001-2016
GB/T 19001-2016
Part 1 戰(zhàn)略背景 7
多業(yè)態(tài)、多場景、全品類?效運作
業(yè) 務(wù) 模 式
?持保稅分送集報模式
分批進出 集中申報
提升貨物清關(guān)效率
“全球中?倉”模式
?持多業(yè)態(tài)貨物
?效流轉(zhuǎn)
保稅新業(yè)態(tài)
維修、研發(fā)、再制造
?錄內(nèi)產(chǎn)品可直接申請落地
?體化平臺?賬?
實現(xiàn)庫存互轉(zhuǎn)
不同渠道庫存資源共享
出?跨境1210前置倉
海外倉企業(yè)全球布局鏈接點
重要樞紐基地
8
組合加?
簡單分裝的增值服務(wù)
?持個性化營銷
百萬?物業(yè) 倉儲| ?房 |堆場
園 區(qū) 概 覽
以臨港新?區(qū)“五個重要”為引領(lǐng)，依托國
家?類開放?岸的重要戰(zhàn)略資源，聚焦特殊
綜合保稅區(qū)、特殊經(jīng)濟功能區(qū)\"雙特\"戰(zhàn)略，
打造全球貿(mào)易?效分撥的國際供應(yīng)鏈樞紐。
現(xiàn)已建成百萬平??倉儲物業(yè)，物業(yè)產(chǎn)品種
類豐富，各類產(chǎn)業(yè)不斷聚集。
Part 2 物業(yè)布局 9
恒溫恒濕庫
?標準保稅庫 跨境電商中?庫
汽?零配件分撥庫
品類定制專庫
10
洋?特殊綜合保稅區(qū)
Part 2 物業(yè)布局
全國唯一特殊綜合保稅區(qū)
多業(yè)態(tài)、多場景、多品類
高效運作
2023年度全國特殊監(jiān)管區(qū)域發(fā)展績效評估
洋?特殊綜保區(qū)排名全國第四位
三期·匯洋倉庫
物業(yè)概況
?庫 建筑?積 ?庫
151,914㎡ 51,962㎡
單元?積
3,000-5,000㎡
底層 梁底凈? ?層
7m 8.5m
底層 荷載 ?層
3.0t/㎡ 2.0t/㎡
Part 3 園區(qū)物業(yè) 15
?幢?層坡道式丙?類物流倉庫
?式框架鋼結(jié)構(gòu) 鍍鋁鋅成型彩板屋頂
彩鋼壓型板及局部彩鋼夾芯板外墻
（產(chǎn)證?積）
三期·匯洋（?庫）| 兩層坡道式丙?類倉庫
布局?意圖
物業(yè)實景圖
Part 3 園區(qū)物業(yè) 16
西?匯港路 東?洋浩路 北?天宇路 南?順運路
1號庫 2號庫
3號庫 4號庫
1號庫 2號庫
3號庫 4號庫
三期·匯洋（?庫）| 兩層坡道式丙?類倉庫
平??意圖
Part 3 園區(qū)物業(yè) 17
1、2號庫1層
1、2號庫2層
三期·匯洋（?庫）| 兩層坡道式丙?類倉庫
平??意圖
Part 3 園區(qū)物業(yè) 18
3號庫1層
3號庫2層
三期·匯洋（?庫）| 兩層坡道式丙?類倉庫
平??意圖
Part 3 園區(qū)物業(yè) 19
4號庫1層
4號庫2層
三期·匯洋（?庫）| 兩層坡道式丙?類倉庫
技術(shù)參數(shù)
Part 3 園區(qū)物業(yè) 20
物業(yè)實景圖
Part 3 園區(qū)物業(yè) 21
三期·匯洋（?庫）| 兩層坡道式丙?類倉庫
布局?意圖
5號庫 6號庫
7號庫 8號庫
5號庫 6號庫
7號庫 8號庫
西?常滿路 東?匯港路 北?瑞興路 南?天宇路
Part 3 園區(qū)物業(yè) 22
三期·匯洋（?庫）| 兩層坡道式丙?類倉庫
平??意圖
5、6號庫2層
5、6號庫1層
Part 3 園區(qū)物業(yè) 23
三期·匯洋（?庫）| 兩層坡道式丙?類倉庫
平??意圖
7、8號庫1層
7、8號庫2層
Part 3 園區(qū)物業(yè) 24
三期·匯洋（?庫）| 兩層坡道式丙?類倉庫
技術(shù)參數(shù)
招商熱線：
+86-021-38298600
?佳：+86-18916167617
張晶：+86-18621602811
陳莉：+86-18930553755
公司地址：
中國﹒上海市浦東新區(qū)業(yè)盛路188號
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